売戸建住宅 鹿沼市 深程 1階建 6LDK

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価格 1,480万円 間取り 6LDK
交通 東武日光線 / 東武金崎駅 徒歩6600ｍ
所在地 栃木県鹿沼市深程
築年月 1931年1月(築93年4ヶ月) 建物面積 156.19㎡ 土地面積 公簿 909.47㎡
私道負担面積 なし

ポイント

閑静な住宅街　庭10坪以上　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
田舎暮らしを考えている方昭和の初期に建てられた純日本建築の平屋建て住宅、襖を開ければ４２帖もの空間、昔は祝い事も全て自宅で行って来ました。厳選された柱や梁、高い天井、台所には１４帖の土間も付いてます。
  • 堂々とした外観、まさに昔の日本家屋そのものです。
  • 門柱の向こう側に家が見えます。その奥には色とりどりに紅葉したお山が見えます。
  • 南に向かって間口の広い建物です。
  • 玄関もおもむきが有りますね
  • 道路側からお庭を通して建物です。
  • 建物奥の雨をしのげる物置スペースです。
  • とにかく都会では考えられない程の庭先の広さ、感覚が違いますね
  • 南側の道路には側溝も完備してますので排水関係も大丈夫です。
  • 建物の向かい側にある畑、道路奥の左側の部分です。
  • 建物奥の敷地部分も広いですね、以前は蔵も在ったみたいですが今はご覧の様に更地です。
  • 庭の奥側より入口に向かって撮影しました。
  • 玄関を入ると、昔懐かしいゆったりとした土間が有ります。
  • 土間の内側から玄関部分を撮影してみました。
  • 玄関内部の土間迄陽がさして明るいですよ
  • 土間からこあがり部分、引き戸の奥にも台所に続いた土間が見えます。
  • 土間わきの浴室スペースです。現在は浴槽は有りませんのでユニットバス等のリフォーム工事が必要です。
  • こあがり奥の台所です。裏からの採光もあり明るいですよ
  • 台所の調理台部分です。窓も勝手口もあり風の通りも良好、スペースが在るので入居者のお好みでリフォームも
  • 台所に造り付けの食器戸棚、おもむきが有ります。
  • 襖を開けると続き間になる和室１６帖です。奥行きが有りますね
  • 使用頻度の高い居間部分、掘りごたつが付いて冬でも暖かく、くつろげます。
  • ８．０帖の板の間と襖の奥も８．０帖の和室これも襖を外せば１６帖もの広さ昔は行事ごとは家で行いました。
  • 古民家独特の太い梁材です。
  • 欄間も付いて、とにかく天井が高いですね
  • こちらは掘りごたつ式のキッチン部のテーブルです。
  • 手前から見ると奥が深いお部屋、太い梁の向こう側にお部屋が続きます。
  • 台所裏のお部屋です。
  • 古民家独特の建具、時代を感じますね
  • 昔の建物は屋根の軒がこんなにも出ていました。だからこそ建物が雨風に耐えて永ーくもつのですね
  • お部屋前の廻り廊下、陽ざしも良く明るいですよ
  • 高い天井も昔は囲炉裏の煙で飴色に艶が出ておもむきが有ります。この煙で柱も茅葺の屋根も長持ちしました
  • これも玄関土間部分です。
  • 門入口から入ってすぐの小屋です。自転車バイク等も濡れないで保管出来ますよ
  • 新しく生活をされる場合浄化槽を新設、水洗化工事をお勧めします。
  • とにかく東西に長い軒天の張り出しはすごいですね
  • 今の建具は殆どがプリント合板ですがこの時代の建物・建具はすべて無垢材で古く成るほど趣が有りますね
  • 室内は時代劇のセットさながらですね
  • 土間部上部下がり壁部の梁です。木本来の形を生かした使い方、今ではなかなか見られませんね
  • 建物東側の道路からの写真です。
  • 建物近くのスーパー
  • 自宅から車で５分位のヤオハンスーパーさんです。
  • 暗くて見えずらいですがヤオハンさん隣のドラックストアーウエルシアさんです。
  • すぐ近くの和菓子屋さん、栃木を代表するいちご大福おいしいですよ
  • すぐ近くの農協さんです。お金の出し入れ便利ですね
  • 農協さんの隣が交番です。何かと心強いですよね
  • 近くのお食事処、近江屋さんです。
  • 鹿沼市立清洲第一小学校です。

    アピールポイント

    ２７５坪の敷地に４７坪の古民家（平屋建て）が付いて、田舎暮らしをして農業をやってみたい方応援します。すぐ前に約８３０坪の畑も有ります、農業委員会の農転許可が下りれ農地も無償で付けてあげますとのこと、町も未耕作地を無くし過疎化防止農業従事者歓迎の為農転許可の可能性は有りますが、もし不許可の場合でも借りて耕作出来ます。この周辺はイチゴのとちおとめをはじめ蕎麦の栽培が盛んに行われていておいしいお店も沢山ありますよ都会の喧騒を忘れてゆっくりのんびり暮らしてみませんか尚、田舎暮らしといっても確かに山も川も近く自然に囲まれた周辺環境ですがけっしてポツンと一軒家ではありませんよ、近隣に大小さまざまなショッピング施設をはじめ学校等も有りますので田舎暮らし初心者でも安心して暮らせると思いますぜひ見に来て下さい連絡お待ちしております。

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    物件詳細情報

    交通 東武日光線 / 東武金崎駅 徒歩6600ｍ
    その他交通 -
    所在地 栃木県鹿沼市深程
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,480万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 上水道　プロパンガス　側溝　汲取
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 6LDK（和 10･8･8･8　洋 8･6　LDK 16） 建物面積 156.19㎡
    土地面積 公簿 909.47㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 1931年1月(築93年4ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 有　無料 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 -
    用途地域 - 接道状況 角地：２方道路　南4.2m　東2.8m
    建ぺい率 - 容積率 -
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック セットバック要
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.0％
    物件番号 6980779647 管理番号 -
    情報公開日 2023/12/06 次回更新予定日 2024/05/06

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アイシンホーム(有)

    交通：
    東武東上線／北坂戸　徒歩3分
    住所：
    埼玉県坂戸市薬師町５－１４　ラデヴィーナ北坂戸１０１
    TEL：
    049-288-3367
    FAX：
    049-288-3368
    所属団体：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（４）第２０８１１号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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