売戸建住宅 朝霞市 幸町２丁目 (朝霞駅) の売戸建住宅

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価格 1,980万円 管理費 -
交通 東武東上線 / 朝霞駅 徒歩24分
所在地 埼玉県朝霞市幸町２丁目
築年月 1960年12月(築65年9ヶ月) 使用部分面積 113.58㎡ 土地面積 公簿 157.02㎡
階建 / 階 2階建 用途地域 １種中高 建物構造 木造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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おすすめコメント
高台で広々とした延床面積１１３．５８㎡の居室空間に、趣味も楽しめる庭のある暮らし。幼稚園・小学校・中学校・高校も近く子育てにもおすすめ。都心に近いですが緑もあり住みやすいエリアですよ。
  • 土地は約１５０㎡で、居室空間は延床面積９２㎡の３ＬＤＫ。広々スペースは心にゆとりを与えます♪
  • 外壁等の塗装をして綺麗に生まれ変わりました。愛車（バイクや自転車）が濡れません！
  • 広々リビング。赤いキッチンで雰囲気が明るくなります。こちらのお部屋にエアコンが設置してあります。
  • システムキッチン。グリル付きＩＨと食洗機付き！左上の吊棚は昇降式収納で女性でも楽々です。
  • １階洋室。クローゼットと押入があり収納は充分です。
  • １階浴室。バスタブは親子で入れるサイズ。富士山が一押しポイントです♪
  • シャワー付き洗面台は幅７５ｃｍ。奥がリビング、その左奥が１階洋室。
  • ペーパーホルダーは後日設置します。窓があるので明るいですし換気もできます☆
  • 広い玄関ホール。２階への階段、リビング、洗面所、トイレに直接行けて動線が考えられています。
  • ２階洋室ドアの右側にも大収納があります。踊り場は窓があるので午前でも明るいです。
  • ２階和室。飾り棚と雪見障子があります。フォトスタジオのようなお洒落な空間となっております。
  • ２階の洋室です。大きなクローゼットがあり、何より眺望良好で遠くに山やキレイな夕焼けが見れます。
  • ベランダは屋根も新しくしました。洗濯物が沢山干せますしとにかく陽当たりが良いのですぐ乾きます。
  • なんと８畳の倉庫付きです。なかなか無いので需要があると思われます。
  • 最寄の朝霞駅から池袋駅までわずか１６分。都心に近いのにこんなに広いお庭がついてきます。
  • ２Ｆ洋室からの眺めです。夜景が綺麗ですよ★高台のため、集中豪雨による冠水等も起きにくいエリアです。
  • ファミリマート朝霞膝折一丁目店
  • ビッグ・エー朝霞膝折団地店
  • 朝霞市立朝霞第四小学校
  • 朝霞市立朝霞第一中学校
  • 菩提樹の森幼稚園
  • 緑ヶ丘児童遊園地
  • 西松屋朝霞店
  • 東武東上線朝霞駅

    アピールポイント

    閑静な住宅街の住戸、更に趣味が楽しめるお庭もあります。高台で日当たりも良く、爽やかな風とあたたかな光を感じる癒しの場に。また広々とした延床面積１１３．５８㎡の居室空間で、その上無駄のない造りのシステムキッチン採用。食洗器付きなので手荒れの悩みもなくなり、食事の準備も片付けもスムーズに取り組めます。２０２５年１月末にほぼフルリフォーム完成。素敵なお部屋に生まれ変わったのはもちろん、目に見えない断熱材やインフラも新しくしておりますので住みやすくなりました。バス停まで徒歩５分で、都心に近いですが緑もあり住みやすいエリア。家族が帰宅を焦がれる３ＬＤＫ。現地でのお待ち合わせも可能ですので是非見学にお越しください。

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    物件詳細情報

    交通 東武東上線 / 朝霞駅 徒歩24分
    その他交通 東武東上線 / 朝霞駅
    【バス】10分 緑ヶ丘 停歩5分
    ＪＲ武蔵野線 / 北朝霞駅
    【バス】19分 膝折坂下 停歩5分
    所在地 埼玉県朝霞市幸町２丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 1,980万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 -
    設備 シャッター雨戸　追焚機能　都市ガス　エアコン　人感センサー付照明　火災警報器（報知機）
    特記事項 リフォーム　２面採光　24時間換気システム　閑静な住宅街　再建築不可
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南西向き
    利回り：7.15%
    年間想定家賃収入：141.60万円
    ２０２５年１月末にほぼフルリフォーム完成！
    食洗器付き

    のシステムキッチンや、目に見えない断熱材やインフラも新しくしました☆
    バス停まで徒歩５分と都心に近いですが緑が多く住みやすいエリアです♪
    道路接道に問題があり再建築できません。
    売主契約不適合責任の免責での売買と成ります。
    使用部分面積 113.58㎡ 土地面積 公簿 157.02㎡
    間取り 3LDK 階建/階 2階建
    築年月 1960年12月(築65年9ヶ月) 建物構造 木造
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年01月　キッチン　洗面所　　●システムキッチン（食洗機付）に交換●洗面化粧台交換●洗濯バン設置
    ■内装：2025年01月　内装全面（床・壁・天井・建具）　サッシ　　●玄関ドア交換●トイレのサッシ交換●全部屋クロス貼り替え●エアコン１台設置（リビング）●火災探知機設置●２Ｆ　和室　畳をフローリングに変更・障子張替え
    ■外装：2025年01月　外壁　屋根　　●屋根・外壁・門扉　塗装●カーポートと２Ｆ　ベランダの屋根板交換
    駐車場 近有　9,000円/月 バイク置き場 -
    駐輪場 -
    都市計画 市街化区域 用途地域 １種中高
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    土地権利 所有権 私道負担面積 -
    接道状況 - 地目 宅地
    地勢 - 総戸数 -
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983676080 管理番号 -
    情報公開日 2025/01/14 次回更新予定日 2026/08/22

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    アイシンホーム(有)

    交通：
    東武東上線／北坂戸　徒歩3分
    住所：
    埼玉県坂戸市薬師町５－１４　ラデヴィーナ北坂戸１０１
    TEL：
    049-288-3367
    FAX：
    049-288-3368
    所属団体など：
    (公社)埼玉県宅地建物取引業協会会員
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    埼玉県知事免許（５）第２０８１１号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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